Phân tích Swot vị trí dự án T&T Millennia City

Là 1 tập đoàn danh tiếng nổi bật trên đa dạng các lĩnh vực, chủ đầu tư T&T Group hiện đang có những bước lấn sâu vào thị trường bất động sản.

Gần đây, đơn vị này đã gây sốt với sự sở hữu 1 dự án lớn có tên T&T Millennia City, xây dựng trên quỹ đất với tổng diện tích quy hoạch lên đến 267 ha, gây chấn động giới đầu tư.

T&T Millennia City là sản phẩm được chủ đầu tư T&T Group tung ra thị trường với loại hình căn hộ, nhà phố, biệt thự rộng 31,5ha tại xã Long Hậu – huyện Cần Giuộc – tỉnh Long An.

Bài viết này từ các chuyên gia thị trường khu Nam với trên 4 năm kinh nghiệm hoạt động tại đây, sẽ chia sẻ 1 số góc nhìn khách quan về dự án T&T Millennia City SaleReal Team được chủ đầu tư T&T thực hiện tại đây trên mô hình Swot.

Lợi thế từ dự án T&T Millennia City

Quy mô “khủng”

Như đã giới thiệu ở ngay đầu dự án, T&T Millennia City là sản phẩm được chủ đầu tư T&T Group thực hiện trên diện tích đất rất rộng, gần như là “nuốt trọn” xã Long Hậu với phân nửa là thuộc sở hữu của đơn vị này.

Tại đây, chủ đầu tư quyết định triển khai đa dạng các hạng mục xây dựng với các loại hình đất nền, căn hộ, biệt thự, nhà phố,…

quy mô tt millennia city

Trong đó, hiện hữu có các khu dân cư: Long Hậu ( 2 giai đoạn), Thái Sơn, Long Hậu Riverside. Khu dân cư Long Hậu 1 đã bàn giao ( ngày 19/9-2017) và đã có cư dân về ở, nhưng chưa nhiều.

T&T Millennia City nổi bật lên là khu quy hoạch với nhiều loại hình cao cấp như: biệt thự, nhà phố thương mại, nhà phố liền kề, chung cư cao cấp, với tổng số 1122 căn.

Vị trí đắc địa

Dự án T&T Millennia City được thực hiện trên quỹ đất hội tụ nhiều yếu tố đắc địa mà hầu như chủ đầu tư nào cũng muốn có đó chính là :

Cận Lộ: cao tốc Bến Lức – Long Thành, Song Hành, Quốc lộ 50, đường Nguyễn Văn Tạo, đường Liên Ấp,…

Cận Giang: sông Rạc Dơi, Soài Rạp, Cần Giuộc uốn lượn xung quanh, bao bọc toàn khu vực quy hoạch.

Cận thị: nhanh chóng  tiếp cận các từ dự án đến các khu vực, nhất là quận 7, Phú Mỹ Hưng, Nhà Bè, Cần Giuộc,…

vi tri tt millennia city

Chất lượng môi trường sống

Với vị trí đắc địa nhiều mặt giáp sông, thì T&T Millennia City sẽ là dự án có môi trường sống được bồi đắp tốt nhất tại khu vực này với không khí trong lành mát mẻ quanh năm, mảng xanh tự nhiên.

Cộng thêm các tiện ích cùng không gian nội khu thiết kế tại dự án sẽ là điểm cộng hưởng giúp cư dân có những trải nghiệm tuyệt vời.

Video giới thiệu quy mô T&T Millennia City

Hạn chế của vị trí dự án T&T Millennia City (Weaknesses)

Hạ tầng giao thông kém

Hiện tại, dự án T&T Millennia City của tập đoàn T&T đang trong những giai đoạn xây dựng đầu tiên nên việc đầu tư về hạ tầng giao thông tại đây chưa được ổn định.

Theo quan sát, đoạn đường dẫn vào dự án hiện chỉ có bề rộng 4 mét, là điều sẽ gây khó khăn khi cộng đồng dân cư đổ về đây đông đúc.

Địa hình “đầm lầy”

Có thể thấy, khu vực Cần Giuộc – Long An là nơi có mạng lưới sông ngòi dày đặc nên địa hình đầm lầy là rất nhiều. Do đó, phải tốn khá nhiều công sức để san bằng trước khi đi vào xây dựng.

Tiềm năng phát triển (Opportunities)

Chủ đầu tư “cứng” – đối tác uy tín

Với T&T Group, chắc chắn quý khách chỉ quen với những cái tên Hà Nội T&T ( đội bóng có tiếng, nổi bật là nơi đào tạo cầu thủ “Quang Hải” U23 Việt Nam), ngân hàng SHB,.. và đây chính là những đơn vị con thuộc quyền sở hữu của tập toàn T&T.

Ngoài các lĩnh vực trên, ông lớn này còn “lấn sân” sang các mảng công nghiệp, tài chính, xuất khẩu. Điều này cho thấy khả năng về tiềm lực kinh tế, chiến lược cạnh tranh của doanh nghiệp này trên thị trường Việt Nam là khá mạnh, sẽ giúp đẩy mạnh tiếng vang và giá trị dự án T&T Millennia City tăng lên đáng kể.

Song song với việc hoạt động đa ngành, chủ đầu tư T&T Group có sự hỗ trợ của đông đảo các đơn vị đối tác uy tín trong các dự án mới của mình.

Thị trường mới

1 cơ hội cũng như là yếu tố đáng cân nhắc nhất về dự án T&T Millennia City đó chính là thời điểm sự ra đời của sản phẩm này trên thị trường bất động sản khu Nam là rất mới, hiện chưa có nhiều “ông trùm” xâm nhập vào đây.

Điều đó giúp giá bán cũng như cơ hội tích lũy tài sản tại đây sẽ rất thuận lợi: Giá bán thấp, cơ hội sinh lời cao.  

Sự hỗ trợ từ nhà nước

T&T Group hiện đang có những công văn c mở rộng các tuyến đường mới quanh dự án, và chúng tôi vẫn đang cập nhật những tin tức về vấn đề này …

Nhưng chúng tôi tin rằng, nếu tại khu Nam nói chung, Long Hậu nói riêng phát triển cơ sở hạ tầng tốt thì chắc chắn hạ tầng giao thông cũng se được nâng cấp xứng tầm, như sự hiện hữu của tuyến Song Hành cao tốc, tuyến Metro,…

Thách thức từ dự án T&T Millennia City (Threats)

Là dự án xây dựng với quy mô “khủng”, trơ trọi giữa thị trường BĐS khu Nam thì điều đó cũng chính là áp lực cho những giai đoạn đầu tiên của đơn vị này.

Để cập nhật thông tin về dự án  T&T Millennia City, quý khách có thể xem thêm tại đây.

 

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *